Renting Your First Apartment Checklist


Renting Your First Apartment Checklist
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Que vous quittiez la maison de vos parents ou que vous passiez du dortoir universitaire à un véritable appartement, emménager dans votre premier appartement est une expérience extrêmement excitante dans votre vie. Emménager dans votre premier appartement pourrait aussi être votre premier grand pas vers l’âge adulte.

Rechercher votre premier appartement, passer par le processus de demande et commencer à budgétiser les dépenses ne sera pas une promenade de santé, mais cela en vaudra la peine. Pour rendre cette transition la plus douce possible, vous aurez besoin d’un peu de conseils. Nous avons dressé une première liste de contrôle d’appartement avec des conseils utiles pour les nouveaux locataires, alors lisez la suite pour savoir ce que vous devez garder à l’esprit avant de signer un bail.

1. Identifiez votre budget

Afin de profiter de votre vie pendant que vous louez, vous devez vous assurer que vous n’êtes pas en train de chercher de la monnaie entre les coussins du canapé chaque fois que vous devez faire un chèque à votre propriétaire. Selon le Département américain du logement et du développement urbain, il est recommandé aux locataires de ne pas dépenser plus de 30 % de leur revenu mensuel brut pour leur loyer.

Regardez autour de vous à différents endroits et voyez comment le loyer diffère d’une ville à l’autre. Les villes avec des loyers moyens plus élevés peuvent vous obliger à envisager de vivre avec des colocataires.

2. Choisissez votre quartier

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Une fois votre budget défini, il est temps de commencer à repérer les meilleurs quartiers pour votre nouvel appartement. Voulez-vous vivre près de toute l’action d’une ville, ou dans un quartier plus calme près des parcs et des espaces extérieurs ? Faites vos recherches tôt pour trouver quel quartier de votre ville répondra à vos besoins. Certaines choses à considérer incluent votre temps de trajet pour vous rendre au travail et à d’autres points d’intérêt, la proximité des magasins et des magasins de détail, et la facilité de marche de la région.

3. Décidez si vous avez besoin d’un colocataire

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Si votre loyer semble devoir finir par vous coûter un bras et une jambe, il est temps de commencer à chercher un colocataire pour partager la facture. Mais avant de vous lancer en ligne et de commencer la recherche d’un colocataire, vous devriez prendre le temps de réfléchir à ce que vous recherchez exactement lorsqu’il s’agit d’un colocataire.

Prenez le temps de peser le pour et le contre d’avoir un colocataire. Si vous décidez en sa faveur, il est temps de commencer la chasse. Ce ne sera pas la tâche la plus facile, car vous devez vous assurer que vous êtes compatible en ce qui concerne la propreté, les préférences des animaux de compagnie et les horaires, ainsi que partager les mêmes idées sur l’accueil des gens. Ce sont toutes des choses à considérer lors de la conclusion d’un accord de colocation. Si vous aimez rester seul, cherchez un colocataire qui le fait aussi. Si vous recherchez un ami pour la vie, soyez franc lorsque vous recherchez un colocataire afin que tout le monde soit sur la même longueur d’onde.

4. Planifiez votre calendrier

La prochaine étape de la première liste de contrôle de l’appartement est le timing. Les prix des loyers sont susceptibles de changer en fonction des saisons, vous pouvez donc économiser sur le loyer en étant stratégique lors de votre recherche. Par exemple, à San Francisco, louer un appartement pendant l’hiver vous aidera à faire de bonnes affaires car c’est généralement à ce moment-là que les prix sont les plus bas. C’est également une tendance dans d’autres villes, car l’hiver est généralement le moment où les propriétaires ont le plus de mal à pourvoir leurs logements vacants. Moins de concurrence signifie des prix plus bas pour vous.

Il est crucial que vous connaissiez le meilleur moment pour commencer à chercher un appartement. Si vous n’avez pas beaucoup de temps pour déménager, vous avez toujours la possibilité de trouver un logement à sous-louer ou de louer un appartement au mois avant d’emménager dans l’appartement de vos rêves. Vous devez également garder à l’esprit que si vous louez avec un animal de compagnie, cela ajoutera probablement un peu de temps à votre recherche, car les appartements acceptant les animaux domestiques sont un peu plus difficiles à trouver dans de nombreuses villes.

5. Tenez compte des commodités

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Lors du choix du premier appartement parfait, vous voudrez penser aux commodités. Les complexes d’appartements offriront diverses commodités qui pourraient avoir une incidence sur le loyer mensuel de votre logement. Les équipements populaires recherchés par les locataires incluent un centre de fitness, un lave-linge et un sèche-linge, un lave-vaisselle, une piscine, un espace extérieur et un parking couvert. Tenez compte de ces équipements dans votre budget et affinez votre recherche d’appartement pour inclure les équipements les plus importants pour vous.

6. Posez des questions lors de vos visites

Avant de finalement appuyer sur la gâchette lors de la signature d’un bail, assurez-vous de poser autant de questions que possible concernant la location. Vous devriez vous renseigner sur les niveaux de bruit dans l’appartement, les services publics dont vous serez responsable et ce que l’on attend de vous en tant que locataire. Ceci est une partie de la première liste de contrôle de l’appartement qui dépendra de l’appartement qui vous intéresse. Posez des questions spécifiques en fonction de l’appartement, de l’emplacement et du quartier que vous envisagez. Cette étape peut généralement être effectuée lors de la visite de votre appartement avec le propriétaire ou la société de gestion immobilière. Apportez une liste de questions à poser et un stylo et du papier pour prendre des notes.

7. Planifiez vos dépenses futures

Le premier mois de location d’un appartement s’accompagnera de son propre ensemble de dépenses importantes, comprenant généralement un dépôt de garantie, un dépôt applicable pour les animaux de compagnie et tous les frais de dossier. Toutes ces dépenses doivent être discutées avant de signer le bail. Le dépôt de garantie devrait être remboursé à la fin de votre bail, mais assurez-vous de lire les petits caractères et de suivre les règles afin de pouvoir récupérer votre argent.

Les dépenses initiales ne représentent que la première partie des coûts totaux. D’autres choses, comme les services publics, le stationnement, Internet et la police d’assurance de votre locataire sont généralement accompagnées de paiements mensuels. Bien que certains appartements incluent les services publics et le stationnement dans le loyer mensuel, il est important de vous assurer des frais supplémentaires que vous devrez payer.

8. Remplissez la paperasse

La plupart des propriétaires et des gestionnaires immobiliers exigeront une bonne quantité de «documents» pour votre demande de location, y compris la documentation de votre historique de location, une preuve de revenu mensuel, votre pointage de crédit pour les vérifications de crédit et tout ancien propriétaire ou références personnelles. Rassembler ces éléments peut prendre un certain temps, donc une fois que vous aurez commencé votre recherche d’appartement, vous voudrez également rassembler vos documents à l’avance.

9. Rassemblez l’essentiel dont vous aurez besoin pour votre premier appartement

Lors de la location de votre premier appartement, l’une des choses les plus importantes que vous aurez à faire est de le meubler. À moins que vous ne louiez un appartement meublé, vous partirez probablement de zéro. Créez une liste de contrôle des éléments essentiels dont vous aurez besoin pour pouvoir magasiner à l’avance et planifier en fonction de votre budget. Voici une check-list des éléments à rassembler pour votre premier appartement :

Le salon:

  • Sofa
  • Table basse
  • Tables de bout
  • TV et console
  • Rideaux
  • Tapis
  • Les lampes
  • Décor

Chambre:

  • Cadre de lit, sommier et matelas
  • Des draps
  • Oreillers
  • Couette et couvertures
  • La table de nuit
  • Rideaux
  • La commode
  • Cintres
  • Panier a linge
  • Étagère à chaussures
  • Miroiter

Salle de bain:

  • Articles de toilette
  • Papier toilette
  • Les serviettes
  • Savon à main et distributeur
  • Tapis de bain
  • Rideau de douche
  • Caddie de douche
  • Poubelle
  • Piston
  • Brosse de toilette

Cuisine et salle à manger :

  • Cuisine/table à manger et chaises
  • Casseroles et poêles
  • Vaisselle
  • Verres à boire
  • Tasses à café
  • Machine à café
  • Ustensiles
  • Gants de cuisine
  • Torchons à vaisselle
  • Savon à vaisselle et éponges
  • Plaques de cuisson
  • Tasses à mesurer
  • Tupperware
  • Egouttoir à vaisselle
  • Serviettes en papier
  • Porte-serviettes en papier
  • Feuille d’aluminium et film saran
  • Poubelle et sacs poubelles
  • Appareils divers (mixeur, mijoteuse, mixeur)

Articles ménagers divers :

  • Vide
  • Balai et porte-poussière
  • Vadrouille et seau
  • Nettoyants ménagers (nettoyant pour vitres, nettoyant pour bois, nettoyant pour sols)
  • Rallonges
  • Fer et planche à repasser
  • Routeur Wi-Fi
  • Bureau et chaise de bureau
  • Matelas gonflable pour invités

10. Planifiez votre déménagement

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Maintenant que votre bail est signé et que vous avez magasiné pour votre nouvel appartement, il est temps de planifier votre déménagement. Décidez si vous allez louer un camion de déménagement ou embaucher des déménageurs. Si vous avez une équipe d’aides, assurez-vous qu’ils disposent de toutes les informations nécessaires pour vous rendre dans votre nouvel appartement. Envisagez de louer du matériel qui facilitera le déplacement des meubles, comme un chariot, et des couvertures de déménagement pour couvrir tout meuble en bois. Bien que l’embauche de déménageurs puisse coûter plus cher que de déménager vous-même, c’est moins de fatigue physique et un processus plus rapide. Si votre budget le permet, des déménageurs professionnels peuvent optimiser votre déménagement. Organisez votre déménagement en passant en revue vos objets personnels et en donnant ou en vendant les meubles ou les vêtements dont vous ne voulez plus. Profitez-en pour prendre un nouveau départ. Assurez-vous d’étiqueter toutes vos boîtes pour rendre le déballage de votre espace simple et efficace.

11. Nettoyez votre nouvel appartement avant d’emménager

Une fois que vous avez trouvé l’endroit idéal, il est temps d’emménager. Avant le jour de l’emménagement, assurez-vous d’avoir fait une inspection complète de l’appartement et d’avoir parlé à votre propriétaire de tout dommage préexistant, de marques sur les murs, ou appareils cassés. Profitez de l’appartement vide pour effectuer un nettoyage complet de votre espace avant le déménagement. Une fois que vous aurez nettoyé tous les vestiges du locataire précédent, vous pourrez commencer votre nouveau départ.

Foire aux questions pour les premiers locataires d’un appartement

Que faudra-t-il pour remplir ma demande d’appartement?

En règle générale, les propriétaires et les gestionnaires immobiliers vous demanderont votre historique de location, une preuve de revenu mensuel, des références et vos informations de sécurité sociale pour effectuer une vérification de crédit ou des antécédents. Si vous ne savez pas quels documents préparer, appelez le propriétaire ou la société de gestion immobilière pour savoir exactement ce qui est requis.

Que sont les arnaques à la location et comment les éviter ?

Les escroqueries à la location sont des listes qui tentent de profiter des locataires potentiels. Lors de la recherche de votre premier appartement, il est impératif que vous vous assuriez que vous recherchez des annonces vérifiées. Ne fournissez jamais vos informations personnelles telles que votre numéro de sécurité sociale ou votre numéro de compte bancaire sans visiter l’unité et vérifier que le propriétaire ou la société de gestion immobilière est légitime. Pour plus d’informations sur les arnaques à la location, consultez notre guide sur les arnaques courantes à la location et comment les éviter.

Dois-je payer les services publics ?

La réponse à cette question dépendra de votre complexe d’appartements et de votre propriétaire. Les locataires peuvent être responsables de certains services publics tels qu’Internet et l’électricité, mais incluront le gaz et l’eau dans le montant de votre loyer mensuel. Incluez cette question sur votre liste lors de la visite d’unités potentielles. Il y a des avantages et des inconvénients à inclure les services publics, comme ne pas avoir accès au thermostat.

Combien dois-je dépenser en loyer ?

La meilleure règle pour déterminer combien vous pouvez vous permettre de louer est la règle des 30 %, qui stipule qu’un locataire ne doit pas dépenser plus de 30 % de son revenu mensuel pour le coût du loyer. Pour vous aider à déterminer le montant de loyer que vous pouvez vous permettre, il est préférable d’utiliser un calculateur de loyer afin d’avoir une idée précise de la fourchette de prix avec laquelle vous travaillez.

La location de votre premier appartement est une étape importante, mais cette première liste de contrôle d’appartement devrait vous aider. Prêt à commencer votre recherche ? Vérifier des milliers d’appartements à louer sur Zumper et trouvez celui qui vous convient.

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