What to Know About Pet Fees

En tant que propriétaire d’un animal de compagnie, lorsque vient le temps de trouver un logement à louer, vous voudrez vous préparer en sachant comment tout le processus fonctionne. Que couvrent les frais de votre animal de compagnie? Devez-vous payer une caution pour animaux de compagnie? Voici un guide de tout ce qui concerne les frais et la location des animaux de compagnie qui vous aidera à trouver un endroit incroyable pour vous et votre ami à quatre pattes.

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Qu’est-ce qu’un tarif pour les animaux?

Si vous trouvez un endroit où le propriétaire vous autorisera à avoir un animal de compagnie, vous devrez probablement payer un coût distinct pour votre ami à quatre pattes. Il existe différents types de paiements que les propriétaires peuvent demander si vous avez un animal domestique. Les informations sur tous les frais doivent être inscrites dans votre contrat de location afin que vous sachiez dans quoi vous vous engagez avant de le signer.

Dépôts pour animaux de compagnie, frais pour animaux de compagnie et location pour animaux de compagnie

Le jargon peut devenir un peu délicat, il est donc important de savoir exactement ce que vous (et votre propriétaire) entendez lorsque vous faites référence aux frais associés aux animaux de compagnie.

  • Dépôts pour animaux de compagnie: Ce type de frais est remboursable. Ils sont similaires aux dépôts de garantie réguliers que vous paierez avec la plupart des contrats de location et couvriront toute usure de votre logement créée par votre animal de compagnie.
  • Frais pour animaux de compagnie: Ce type de frais n’est pas remboursable. Les frais pour animaux de compagnie sont essentiellement le prix d’entrée pour avoir un animal de compagnie dans l’unité. En général, cela ne couvrira aucun dommage. Votre propriétaire ne connaît peut-être pas bien les conditions non plus, donc s’il vous facture un dépôt pour animal de compagnie non remboursable, il ne s’agit en réalité que de frais pour animaux de compagnie.
  • Location d’animaux: Ce type de frais est également non remboursable. C’est exactement ce à quoi ça ressemble. Vous payez un loyer chaque mois pour que votre animal vive chez vous avec vous. La location d’un animal domestique est un montant supplémentaire ajouté à votre loyer régulier chaque mois.

Si vous n’êtes pas sûr de la manière dont votre propriétaire structure les paiements, demandez-le! Il vaut mieux être franc avec tout lorsque vous signez votre bail plutôt que d’être confus ou coincé avec des coûts auxquels vous ne vous attendiez pas plus tard.

Les frais pour les animaux sont-ils remboursables?

Cela dépend du type de «frais» que vous voulez dire. Habituellement, la location d’un animal domestique et les frais uniques pour animaux de compagnie ne sont pas remboursables.

D’autre part, comme les dépôts de garantie réguliers, les dépôts pour animaux de compagnie sont généralement remboursables, du moins en théorie. Cependant, si votre animal endommage l’appartement ou la maison que vous louez, vous ne récupérerez pas cet argent. Par exemple, si vous avez un chiot qui aime utiliser le tapis comme salle de bain ou un chat qui pense que le sol ou le mur est un poteau à gratter, vous ne récupérerez pas la totalité de votre caution, si vous récupérez quoi que ce soit. Le propriétaire déduira le coût des réparations, telles que le remplacement de la moquette ou la repeinture des murs, de vos frais pour animaux de compagnie. Certains propriétaires conserveront également une partie ou la totalité de votre dépôt à titre de frais de nettoyage.

Assurez-vous de vérifier ces détails avant de signer votre bail et faites la différence entre les paiements non remboursables et remboursables.

Combien coûtent les animaux dans les appartements?

Comme la plupart des locataires en train de chercher un appartement avec des amis à fourrure, vous vous demandez probablement maintenant quels seraient les frais ou caution raisonnables pour les animaux de compagnie. La réponse peut varier en fonction du type de frais facturés – et vous pouvez même obtenir une réponse différente selon le propriétaire ou la société de gestion.

Dépôts moyens pour animaux de compagnie

PetFinder a réalisé une étude qui a révélé que les dépôts moyens pour animaux de compagnie représentaient entre 40% et 85% du loyer mensuel payé par un propriétaire d’animal. En d’autres termes, si vous payez un loyer de 1000 $ par mois, vous pouvez vous attendre à payer un acompte pour animal de compagnie de 400 $ à 850 $ (40% et 85% de 1000 $, respectivement). Le dépôt total de votre animal de compagnie changerait si vous payez un loyer mensuel supérieur ou inférieur à l’exemple de loyer mensuel de 1 000 $.

Coûts de location à court terme pour les animaux domestiques

Au lieu (ou en plus) d’un dépôt pour animaux de compagnie, votre propriétaire pourrait vous facturer des frais. Une autre étude a révélé que les propriétaires facturaient généralement aux locataires avec des animaux domestiques des frais de nettoyage de 120 USD et des frais pour animaux de compagnie de 50 USD.

Ces types de frais aident les propriétaires à couvrir les coûts des entreprises de nettoyage professionnelles, qui pourraient être non négociables s’ils laissent un animal de compagnie dans l’unité. Les entreprises de nettoyage professionnelles peuvent aider à se débarrasser des taches et des poils d’animaux pour s’assurer qu’un logement loué est de nouveau tel qu’il était avant et prêt à accueillir un nouveau locataire. Pensez-y du point de vue du prochain locataire: si vous ‘ re terriblement allergique aux chats et déménager dans un endroit qui n’a pas eu de nettoyage professionnel, c’est une recette pour le désastre pour toutes les personnes impliquées.

Frais uniques pour animaux de compagnie

Bien que les dépôts pour animaux de compagnie soient généralement remboursables, vous devrez peut-être également payer des frais uniques pour animaux de compagnie qui ne sont pas remboursables. Les frais pour les animaux de compagnie peuvent varier d’environ 200 $ à 500 $. Ces frais peuvent varier en fonction de la race et de la taille de votre animal.

Restrictions légales aux frais pour animaux de compagnie

Lorsque vous cherchez des endroits à louer, n’oubliez pas que certains bâtiments acceptant les animaux de compagnie peuvent imposer des restrictions de poids, de taille ou de race aux animaux qu’ils acceptent ou facturer plus pour un certain type. C’est totalement légal et vous devez garder à l’esprit. Certains appartements peuvent ne pas autoriser les pit-bulls ou les chiens de plus d’un certain poids, par exemple.

D’un autre côté, si vous avez un animal domestique qui est un animal d’assistance ou un animal de soutien émotionnel, les propriétaires doivent suivre des règles différentes. Plus à ce sujet bientôt!

Les frais pour animaux de compagnie sont-ils mensuels?

Vous paierez généralement des frais pour animaux de compagnie ou une caution pour animaux de compagnie une fois. Cependant, certains propriétaires peuvent vous demander de payer le loyer de votre animal pour permettre à votre compagnon de s’installer avec vous. Cette pratique devient de plus en plus populaire, en particulier dans les complexes appartenant à des entreprises.

Si vous emménagez dans une unité qui demande la location d’un animal de compagnie, le montant dépendra de la race et de la taille de votre animal. Par exemple, vous pouvez vous attendre à payer des frais pour animaux de compagnie d’environ 50 $ à 100 $ par mois pour un gros chien adulte ou d’environ 10 $ pour un chat.

Attendez… est-ce encore légal?

Bien que la location d’un animal puisse sembler étrange, elle est tout à fait légale. Ces frais sont considérés comme des frais discrétionnaires, ce qui signifie que les propriétaires peuvent légalement inclure les frais supplémentaires dans le bail.

Cela dit, les lois sur la location varient d’un État à l’autre, alors faites certainement des recherches sur les politiques de l’État dans lequel vous souhaitez vivre. En Californie, par exemple, les propriétaires peuvent légalement mettre en œuvre une politique d’interdiction des animaux de compagnie. Ils peuvent également facturer un loyer supplémentaire ainsi qu’une caution pour animaux de compagnie. Mais il y a une limite au montant qu’un propriétaire peut facturer pour un dépôt pour animal de compagnie en Californie, et ce plafond dépend également du fait que l’unité soit meublée. Et les dépôts non remboursables pour animaux de compagnie sont illégaux en Californie.

Comme vous pouvez le voir, la légalité de tous ces frais peut devenir délicate. Vous devriez vous pencher sur les lois sur les accords relatifs aux animaux de compagnie des locataires dans votre propre État, en vous assurant de savoir ce qui est légal et illégal et ce qui peut être facturé à la discrétion du propriétaire.

Dois-je payer des frais pour un animal de compagnie pour un chien d’assistance, un chat ou toute autre ESA?

Les animaux d’assistance et les animaux de soutien émotionnel (ou AES) sont couverts par les règlements établis par la Fair Housing Act (FHA). Les propriétaires doivent faire des «aménagements raisonnables» pour les personnes handicapées. Cela comprend l’hébergement des animaux d’assistance.

Les animaux d’assistance ne sont pas classés de la même manière que les animaux de compagnie ordinaires puisqu’ils travaillent. Ils peuvent effectuer des tâches physiques ou offrir un soutien émotionnel pour aider à améliorer les symptômes d’un handicap. Pour cette raison, les politiques sans animaux et les frais pour les animaux de compagnie sont généralement annulés pour les animaux d’assistance.

Animaux d’assistance et animaux d’assistance: quelle est la différence?

Un animal d’assistance a reçu une formation officielle pour fournir un service à son propriétaire. Un chien-guide est un exemple d’animal d’assistance, mais ce n’est pas la seule possibilité. Les animaux d’assistance peuvent recevoir la formation nécessaire pour aider les personnes malentendantes à naviguer dans les sons, ils peuvent aider leurs propriétaires à ouvrir les portes, et bien plus encore.

Un animal d’assistance, par contre, peut atténuer la solitude, offrir de la compagnie et même aider à lutter contre l’anxiété, la dépression et les phobies. Bien que ces animaux n’aient pas de formation formelle, ils offrent des avantages émotionnels à leurs propriétaires. Vous avez besoin d’une lettre d’un professionnel agréé comme un thérapeute ou un médecin pour que votre animal soit officiellement classé comme animal de soutien émotionnel.

Les animaux d’assistance et les animaux d’assistance sont couverts par les règles de la FHA.

Que peut me demander mon propriétaire au sujet de mon animal de service ou de soutien émotionnel?

Les propriétaires ne peuvent pas demander aux locataires éventuels de tout type de handicap, conformément à la FHA. Cela dit, ils peuvent vous demander de leur donner une attestation écrite si vous demandez des aménagements raisonnables pour votre animal de soutien ou d’assistance indiquant que vous avez un handicap, que vous avez besoin de l’animal pour aider avec le handicap, et les façons dont l’animal contribue à améliorer votre symptômes.

Si votre animal est ensuite approuvé, les frais pour animaux de compagnie et le loyer seront annulés. Mais vous devrez peut-être couvrir certains frais. Votre propriétaire peut toujours facturer un dépôt de garantie, qui peut être utilisé pour tout type de dommage dans votre logement. Le propriétaire peut également demander une indemnisation pour les dommages causés par votre animal. Ils ont également le droit d’engager des poursuites judiciaires si l’animal devient une nuisance ou un danger pour autrui dans leur logement.

Dois-je faire de mon animal un ESA, même s’il n’en est pas un?

Vous pourriez être tenté d’accéder à des unités qui n’acceptent pas les animaux ou de vous déplacer en payant des frais pour les animaux en transformant votre animal de compagnie en ESA. Il est incroyablement facile d’obtenir une lettre certifiant votre animal de compagnie en tant qu’ESA en ligne. Et après tout, votre chiot adorable et bien élevé ne posera aucun problème, alors il devrait vivre avec vous… n’est-ce pas?

Pas si vite. Si vous travaillez sur le système uniquement pour que votre animal soit autorisé dans une unité avec vous, vous contribuez à soumettre les AES à un examen de plus en plus intense. Cela rend la tâche beaucoup plus difficile pour les personnes qui ont vraiment besoin d’un animal de soutien émotionnel pour des raisons médicales.

Si vous avez vraiment besoin d’un animal d’assistance ou de soutien émotionnel, vous devez absolument demander un accommodement raisonnable. C’est votre droit et vous disposez de protections juridiques pour le faire. Si, d’un autre côté, vous voulez juste que votre animal mignon vive dans cet appartement de rêve qui n’accepte pas les animaux, vous devriez repenser votre stratégie. Il y a beaucoup d’endroits incroyables où vivre qui accepteront à la fois vous et votre animal de compagnie.

Que dois-je faire si je ne trouve pas de logement acceptant les animaux?

Il y a certaines choses que vous pouvez faire si vous avez de la difficulté à trouver un endroit qui permette à votre animal d’emménager. Vous pouvez renforcer votre cas si vous pouvez démontrer à un propriétaire potentiel que vous êtes un propriétaire d’animal responsable. Voici quelques choses que vous pouvez essayer:

  • Obtenez une formation d’obéissance pour votre animal de compagnie: Apportez une preuve écrite de formation à votre propriétaire. C’est une façon de leur montrer qu’un chien est socialisé et bien élevé, et par conséquent, beaucoup moins susceptible de causer des problèmes dans votre bâtiment.
  • Offrez une entrevue avec un animal de compagnie: Les propriétaires veulent souvent interroger les locataires potentiels avant de décider d’aller de l’avant avec un bail. Ils peuvent aussi le faire avec les locataires d’animaux! Une entrevue avec un animal de compagnie peut vous aider à démontrer que votre «colocataire» ne sera ni destructeur ni agressif. Apportez un CV avec vous pour que votre propriétaire puisse également connaître votre animal sur papier!
  • Souscrire une assurance locataire: Vous pouvez trouver des polices d’assurance locataires qui couvriront les dommages liés aux animaux de compagnie ainsi que votre couverture responsabilité civile. C’est quelque chose d’utile à évoquer lorsque vous parlez des frais pour animaux de compagnie et des dépôts auprès d’un propriétaire.
  • Essayez d’offrir un dépôt plus élevé pour les animaux de compagnie à l’avance: Si un propriétaire rechigne à l’idée d’avoir un animal dans l’unité, vous pouvez toujours essayer d’offrir un dépôt initial plus élevé. Cela peut ne pas toujours fonctionner, mais cela ne fait pas de mal d’essayer si vous avez à cœur un endroit et que vous avez l’argent pour le faire.

Trouver un endroit qui accepte les animaux de compagnie peut sembler difficile, mais cela en vaut la peine. Recherchez des milliers d’appartements acceptant les animaux domestiques sur Zumper et trouvez la maison idéale pour vous et votre ami à quatre pattes.

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